2025年东京“年入千万富人”最想住的五大街区出炉，湾岸三巨头霸榜！
早些时间日本发布了“2025年由高收入者选择的理想居住地排名”，这个排名是基于在其高端租赁和买卖服务中实际成交的物业，按地区进行统计得出的。
此外，对于进入前五名的街区，我们还调查了排名对象的平均年收入、居住舒适度评分和职业比例。
＜摘要＞
・前三名由湾岸区域独占：第一名继去年之后仍是“勝どき”，第二名为“晴海”，第三名为“豊洲”，显示出湾岸区域的优势。。
・也有大幅度提升的地区：位居第二的豊洲从去年起上升了13位，进入前三名。位于第四的「上大崎」时隔两年再次进入排名，并且比去年大幅提高了排名。。
・开发进展的区域也位居前列：第五名是大规模开发正在进行的“赤坂”，连续五年进入前五名（※2）。此外，以车站为中心，重新开发正在进行的“涩谷”也首次进入前十名。
・今年新加入排名的“涩谷”，以超过4500万日元的平均年收入位居第一。
■年收入一千万日元的人选择最想居住的街区，连续两年第一名是“勝どき”。
根据成交区域，年收入超过1000万的玩家实际选择的“2025年理想街区排名”，中央区的勝どき连续第二年获得了榜首。
勝どき以“Park Tower勝どき”等高层公寓为代表，从单身到家庭不同类型的人群都选择在此居住。
第二名是因大规模城市开发项目“HARUMI FLAG”而受到关注的“晴海（中央区）”，第三名是“豊洲（江东区）”，由此可见湾岸地区的受欢迎程度。
另外，位于第四的是商业区与高档住宅区共存的「上大崎（品川区）」，相比去年的第19名有了大幅提升。
在这次排名中，倾向于选择虽位于市中心但拥有自然和放松空间的地区。
此外，连续五年进入前五名的“赤坂（港区）”随着再开发的推进，以及正在进行大规模开发的“涩谷（涩谷区）”也新近上榜，看来在商业区和商务区预期成长的地区越来越受欢迎。
■各地区排名对象的平均年收入中，涉谷以约2000万日元的差距位居第一，排在第二位
「现代标准2025年最想居住的街区排名」中排名前五的地区，调查了参与排名者在各自地区的平均年收入、职业比例和居住舒适度得分。
比较了排名对象各地区的平均年收入后，结果显示最高的是“涩谷（涩谷区）”，为4575万日元。
2结果远远超过了位于赤坂（港区）的2710万日元，差距约2000万日元。接下来的排名是，第三名为白金（港区）的2689万日元，第四名为上大崎（品川区）的2590万日元，第五名为勝どき（中央区）的2474万日元。从第二名开始，各位之间没有太大差异，显示出比较均衡的趋势。
各区域的详细情况如下
＜１位：勝どき＞
住宿分数虽然比其他顶级区域略低，但以“Park Tower勝どき”为首的车站周边高层公寓的共享设施非常完善。交通便利性也很高，除了地铁都营大江户线外，还有前往银座和东京站的都营巴士，以及连接新桥和虎之门山丘的东京BRT在运行。此外，公园和散步道也得到了良好维护，不会感受到市中心的喧嚣，这种平静的氛围同样具有吸引力。医疗从业者或大公司员工经常选择这里。
＜２位：晴海＞
去年，大型住宅区“HARUMI FLAG”的大型公寓开始入住，今年计划再有两座塔楼式公寓“HARUMI FLAG SKY DUO”开始入住，预计该地区将更加活跃。
周边的“ららTerrace”有超市和餐饮店，生活便利性也提高了。平均年收入为1720万日元，在前十个地区中是第二低的水平，但房产价格范围广泛，吸引了各个年龄段的人选择。沿运河的散步道和公园也得到了改善，特别受家庭层次欢迎的地区。
＜３位：豊洲＞
办公大楼众多，现代化的街景一览无余。与此同时，“ららぽーと豊洲”等大型购物中心以及豊洲公园等宽敞的公园和步道也得到了良好的维护，成为了家庭出游和遛狗人士喜爱的热门地区。
从车站稍微走一点路，就可以到达豊洲市场和千客万来等旅游景点，这里不仅交通便利，而且兼具娱乐魅力。在豊洲的公寓中，“ブランズタワー豊洲”非常受欢迎，连医疗从业者和专业人士也选择了这里。
＜４位：上大崎＞
目黑站和大崎站的交通便利，上班或上学都很方便。车站前有“Brillia Towers 目黑”等高层公寓和办公楼林立。另一方面，离车站稍远一些的地方则是安静的住宅区，拥有绿树成荫的公园、咖啡馆和餐饮店，生活环境非常宜人。附近还有目黑川的步道，可以让人感受到自然，整体氛围非常平和。
＜５位：赤坂＞
除了赤坂Sacas和东京Midtown等综合设施外，还有高级公寓、商务大楼以及集娱乐和住宿为一体的迷人区域。
居住舒适度得分高达4.8，连续五年进入本排名前五，其人气丝毫未减。赤坂二丁目项目和两栋新地标建筑的建设等大型复合开发项目正在进行中，预期人气将进一步提升。
■调查概要
居住舒适度得分高达4.8，连续五年进入本排名前五，其人气丝毫未减。赤坂二丁目项目和两栋新地标建筑的建设等大型复合开发项目正在进行中，预期人气将进一步提升。
时间：2024年1月1日（周一）至2024年12月31日（周二）
对象：东京23区的租赁物业
统计方法：东京23区的租赁物业中，年收入1000万日元以上的成交物件按地区进行统计（注3）
（※1）参考国土交通省的数据和开放数据。该公司基于AI统计数据进行计算。这个排名的顺序没有受到影响。（※2）连续五年被年收入超过1000万日元的人选为“想住的街区排名2021 by Modern Standard”。参考：年收入超过1000万日元的人选为“想住的街区排名2024 by Modern Standard”。（※3）「区域」是根据调查对象的物件信息中登记的地址，统计了“xx区”以下的町名（町区域）（由于编辑上的原因，部分统计方法有所不同）。如果成交数相同，则按照成交者的平均年收入较高者排在更高的排名。
